UN MERCADO TRANSPARENTE /
A TRANSPARENT MARKET



La herramienta CONEAT / The unique CONEAT tool

Uruguay les ofrece a los compradores una herramienta única: el Sistema CONEAT. Todas las propiedades del país están mapeadas, y dicho mapa está disponible online, mostrando los diferentes tipos de suelo de cada propiedad, los porcentajes que cada tipo de suelo representa, el índice de productividad y el promedio total de índice de productividad del campo. Esto permite a los inversores verificar la calidad del suelo del campo y el potencial productivo, resultando así en un mercado totalmente transparente donde todo el mundo puede asesorar sobre el valor de mercado de la propiedad, dado que los precios suelen ser correlativos a los índices de productividad.
El sistema CONEAT es también una herramienta útil que ayuda al potencial comprador a comparar diferentes campos. Inversores de todo tamaño están enfocándose en la productividad del campo como un elemento de activo clave. La atractividad de las tierras agrícolas yace en su naturaleza no especulativa y rendimientos estables, junto con la apreciación consistente que es probable que entregue con el tiempo.
Las tierras de cultivo son un activo no volátil y una reserva de valor. Asimismo, se encuentra en el extranjero, lo que permite a los inversores diversificar geográficamente sus activos. América del sur posee unas de las mejores tierras de cultivo del mundo, con Uruguay en la parte superior de la lista dada su combinación única de apertura a inversionistas extranjeros -grandes y pequeños- y disponibilidad de suelo productivo.


Uruguay offers buyers a unique tool: the ¨CONEAT¨ system. Every property in the country is mapped, and the map is available online, showing the property´s different soil types, the percentage that each soil type represents, their productivity index, and the overall averge productivity index of the farm. This allows investors to verify a farm´s soil quality and productivity potential, resulting in a transparent market, where anyone can assess the fair market value of a property, since land prices usually correlate with the productivity index. The CONEAT system is also a useful tool that helps the potential buyer compare diferent farms.Investors of every size are focusing on productive farmland as a key asset class. The attractiveness of agricultural land lies in its non-speculative nature and steady yields, along with the consistent appreciation that it is likely to deliver over time.
Farmland is a non-volatile asset and a store of value. And it is found overseas, allowing investors to geographically diversify their assets. South America holds some of the best famland in the globe, with Uruguay at the top of the list given its unique combination of openness to foreign investors -large and small- and availability of productive soil.



GO TO

http://web.renare.gub.uy/sl/coneat/

¿Por qué AHORA? / Why now?


Luego de más de una década de aumento constante de los precios de las tierras, el mercado se ha detenido, impulsado por la caída mundial de los precios de las materias primas en 2015. Por primera vez en 13 años, los precios de la tierra han disminuido, creando lo que tal vez es la oportunidad perfecta para comprar tierras.
Los precios de la tierra son 25% de su pico y es probable que se mantenga deprimido a finales de 2016 y principios de 2017, hasta que se reanude la tendencia esperada de apreciación a largo plazo. La inversión en tierra ahora ofrece una oportunidad que se vio por última vez en 2002-2003.


After more than a decade of steadily increasing land prices, the market has come to a halt, driven by the 2015 global slump in commodity prices. For the first time in 13 years, land prices have decreased, creating what perhaps is the perfect opportunity to purchase land.
Land prices are 25% off their peak and are likely to remain depressed through the end of 2016 and early 2017, until the expected long-term appreciation trend resumes. Investing in land now offers an opportunity that was last seen in 2002-2003.



Cómo comenzar / How to get started


Hacer negocios en Uruguay es fácil, al igual que invertir en tierras de cultivo. Para comenzar, simplemente déjenos saber sus preferencias aquí:

  • Connector.

    Tipo de explotación agrícola, ganadera, forestal o mixta.

  • Connector.

    Región geográfica, si lo prefiere.

  • Connector.

    Tamaño de la finca que busca.

Proporcionaremos opciones de granjas disponibles que coincidan con sus criterios, que podrá analizar y comparar. Cuando tengas una lista de las fincas favoritas, organizaremos una visita guiada a ellas, con un experto técnico. Esto le proporcionará el conocimiento para tomar una decisión de inversión.to make an investment decision.


Doing business in Uruguay is easy and so is investing in farmland. To get started, simply let us know your preferences in:

  • Connector.

    Type of farm: agricultural, cattle, forestry or mixed.

  • Connector.

    Geographical region, if you prefer any.

  • Connector.

    Size of farm that you seek.

We’ll provide options of available farms that match your criteria, which you’ll be able to analyze and compare. When you have a shortlist of favorite farms, we’ll organize a guided visit to them, with a technical expert. This will provide you with the knowledge to make an investment decision.